東京にある不動産会社の株式会社ガーデンホールディングス。長年の豊富な経験と実績からお客様の立場に立ってご売却の提案をさせていただきます。

査定～買受・決済までの流れ

買取方針

1

買取査定は無料です。土地・戸建・マンション等不動産全般的に査定いたします。
査定方法は、物件の内装や設備などを内覧したうえで、近隣不動産の相場等、取引事例を比較しながら算出いたします。
なるべく高額価格となるよう、ご納得のいく買取査定価格のご提示に努めております。

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物件を宅地建物業者が買取、現状のままで引渡しているので排水管、柱、屋根など見えない所の不具合があっても責任は、一切無用です。
（瑕疵担保責任・契約不適合責任免責）

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一般市場価格ではなく、弊社査定価格となりますので、ご契約もスピーディーに対応いたします。
可能な限り最短の期間でご契約を目指すと同時に、確実な購入プランの実行につなげてまいります。

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不動産の状態は、問いません。建物の築年数が古くても、土地の形が良くなくても構いません。
また、賃貸中の物件や借地物件も買取対象となります。

5

一般市場で売却する際は、仲介手数料がかかります。
また、売却前にリフォームをかければ、リフォーム費用もかかります。
買取の場合は、一切不要で、準備にさほどの時間も要しません。もろもろの手続きも一括で済み、煩わしさもはぶけます。

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買替の場合は、購入物件の手数料が無料で対応できます。
売り主様がご満足する買取が一番ですので、その方針に沿ってサービスを進めてまいります。

買取のメリット

メリット
1

「早急に売りたい」「問題をスムーズに解決したい」方にとって最適です。
販売活動期間がなく、スピーディな資金化につなげるサービスが魅力です。
購入希望者を探す必要がないため、すぐに売却できます。
買取価格は市場価格より低くなりますが、短期間でご所有の不動産を資金化することができます。
急な転勤や引越しでご自宅の売却をお急ぎの場合にも安心です。

メリット
2

プライバシーが守られます。（秘密厳守）
あなたが居住している間は販売活動をしないため、ご近所の方に知られることなくご自宅を売却できます。
また、居住中の部屋を見学されることがないので、プライバシーを気にされる方には最適です。
安心安全のサービスを提供する姿勢も、弊社が全国の売り主様に信頼される理由です。

メリット
3

余計な気を使わないで簡単に売却できます。
わずらわしいやりとりや手続きが少なく、売却後に見つかった欠陥に対する責任もありません。
面倒なことを考える必要がなく、精神的にも非常に楽です。

メリット
4

資産整理に最適です。
相続や離婚などによる資産整理の問題もスムーズに解決できます。

メリット
5

そのままの状態で売却できます。
不動産買取を専門に扱う弊社では、古い建物や、欠陥や故障がある物件もそのままで売却・引き渡しできます。
リフォームや修繕が必要な場合や、敷地が広すぎたり古屋の取り壊しが必要な場合など、さまざまな事情によりそのままでは売れない物件の売却にもおすすめです。
工場や店舗などの事業用物件も売却可能。
欠陥物件の売却先に困っておられる売り主様は、買取実績を持つ弊社までご相談ください。

メリット
6

売却スケジュールを調整できます。
売り主様のスケジュールに合わせて引越しや引き渡しのスケジュールを調整できます。
売買のタイミングが難しい買い替え・住み替えも、ご希望通りに実現できます。

メリット
7

査定価格が上がります。
築15年以内の住宅・大手メーカー施工住宅・こだわりの注文住宅・角地・南面道路など付加価値のある物件は特にプラス査定致します。(例外もございます。)

メリット
8

御希望スケジュールに合わせて買取いたします。
スピーディに買取価格を提示し、早期売買が可能です。
買主探しの為の広告期間や販売期間が一切不要で、お急ぎの場合や、お住み換えの場合もスムーズな取引が出来ます。
買主を探す為の広告活動等で売却を他人に知られることもありません。
スムーズな買取をご希望なら、業界でも迅速な対応に定評のある弊社にご相談ください。

メリット
9

任意売却もスムーズに対応いたします。
弊社では金融機関との交渉代行サービスもお引き受けします。
売却後にローンが残る場合は、自己資金による差額の充当が必要になりますが、弊社が代行して、減免や担保解除等へのより有利な交渉を行います。
同じ案件でお困りの売り主様がおられましたら、ご遠慮なく弊社にご紹介ください。

メリット
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売却後のトラブルもありません。
買主が一般個人ではないので、売却後の面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任等が免責され、建物に故障等がある場合もそのままでＯＫです。
また、買主のローン特約が付される事もありませんので、解約の心配も不要です。

よくある質問

査定に費用は掛かりますか？

会社によって掛かる場合もありますが当社では完全無料で査定をさせて頂きます。

査定をお願いすると必ず売却しなければならないのでしょうか？

そんなことはありません。
すべてお客様のご判断になります。
査定価格が希望の価格とかけ離れているなど、ご納得いただけない場合は、売却頂く必要はございません。

査定するときに必要な書類ってありますか？

査定時に必要な書類はございません。
（状況により、所在地や建物について確認させていただく場合がございます。）

査定に費用は掛かりますか？

会社によって掛かる場合もありますが、当社では完全無料で査定をさせて頂きます。

どのように査定をするのでしょうか？

現地を確認し、独自の買取査定を行います。

事業用不動産は買い取ってもらえるのでしょうか？

はい、可能です。
賃貸マンション・アパート・テナントビル・工場・土地等、事業用不動産も買取可能です。

まわりの方に知られたくないのですが、個人情報などの管理は大丈夫ですか？

お客様の情報は、徹底した管理を行っており、周囲や第三者に情報が漏れるような心配はございませんのでご安心ください。

建物が古く、故障もあるのですがそのままで買い取りは可能ですか？

築年数が古い場合や雨漏りなど建物に不具合がある場合も、そのままの状態で買い取りが可能です。

マンションに住んでいるのですが、査定してもらえるのでしょうか？

もちろん可能です。
ワンルームマンションでもファミリータイプでも買取可能ですのでご安心下さい。

居住中の物件でも売却することは可能ですか？

はい、可能です。
事前に内覧希望者とお約束した日時に当社の担当者が同伴してお伺いします。

現在居住中ですが、売却決定後はすぐに引っ越さなければいけないでしょうか？

お客様のお引越しのスケジュールに合わせて、スケジュールを決めることが可能です。
お気軽にご相談ください。

まだ住宅ローンが残っているのですが、売却することはできるのですか？

購入者から受領した代金で住宅ローンの一括返済が可能ですので大丈夫です。
売買金額で返済しても、ローンが残ってしまう場合は自己資金を入れないと出来ない場合があります。
銀行との交渉などによってできる場合もありますので、状況を確認した上でアドバイスさせて頂きます。
当社では税理士による税務相談も無料で受けられますので、お気軽にご相談ください。

売却する際に、何か費用はかかるのでしょうか？？

当社は自社買取のため仲介手数料等は掛かりません。

仲介手数料はかからないということだけど、他に費用はかかりませんか？

お客様によっては、抵当権抹消のための費用や登記上の名義の変更や住所の変更がある場合は登記費用がかかります。
また、税金もかかる場合がありますので、査定の際にご相談ください。

建物が古く、故障もあるのですがそのままで買い取りは可能ですか？

築年数が古い場合や雨漏りなど建物に不具合がある場合も、そのままの状態で買い取りが可能です。

所有権登記済証を紛失しまったのですが、売却の際に必要でしょうか？

多少の費用はかかりますが、司法書士が本人確認手続きを行いますのでご安心ください。

事故物件も買取して頂けるのでしょうか？

事件に巻き込まれた物件や自殺物件等は、一般市場では売却が難しいのが現状です。
内容にもよってきますので、一度ご相談ください。