東京にある不動産会社の株式会社ガーデンホールディングス。長年の豊富な経験と実績からお客様の立場に立ってご売却の提案をさせていただきます。
よくある質問
- 査定に費用は掛かりますか？
- 会社によって掛かる場合もありますが当社では完全無料で査定をさせて頂きます。
- どのように査定をするのでしょうか？
- 現地を確認し、独自の買取査定を行います。
- 査定するときに必要な書類ってありますか？
-
査定時に必要な書類はございません。
（状況により、所在地や建物について確認させていただく場合がございます。）
- 権利証を紛失しまったのですが、売却の際に必要でしょうか？
- 多少の費用はかかりますが、司法書士が本人確認手続きを行いますのでご安心ください。
- 対応エリア以外は査定はしてもらえないのでしょうか？
- いいえ。そんな事はありません。
エリア外の場合も、買取可能な場合もございますので、お気軽にご相談下さい。
- 不動産の買取時に必要なものはなんですか？
- 身分証明書・印鑑証明書・登記済権利証の書類と実印が必要になります。
- 売却する際に、何か費用はかかるのでしょうか？
- 当社は自社買取のため仲介手数料等は掛かりません。
- 他社との同時見積りは可能ですか？
- 相見積もりも可能です。
お客様が満足いく価格で売却できることが何よりですので、しつこい営業は致しません。
- 査定したら必ず売却しないといけないのですか？
- そんなことはありません。
すべてお客様のご判断になります。
査定価格が希望の価格とかけ離れているなど、ご納得いただけない場合は、売却頂く必要はございません。
- 居住中の物件でも売却することは可能ですか？
- はい、可能です。
事前に内覧希望者とお約束した日時に当社の担当者が同伴してお伺いします。
- 買取が成立した場合、手元にお金が入るのはいつですか？
- 当社は完全自社資金による買取を実施しているため決済時に現金でのお渡しが可能です。
- 建物が古く、傷んでいる箇所もあるのですがそのままで買い取りは可能ですか？
- 築年数が古い場合や雨漏りなど建物に不具合がある場合も、そのままの状態で買い取りが可能です。
- マンションに住んでいるのですが、査定してもらえるのでしょうか？
- もちろん可能です。
ワンルームマンションでもファミリータイプでも買取可能ですのでご安心下さい。
- 事業用不動産は買い取ってもらえるのでしょうか？
- はい、可能です。
賃貸マンション・アパート・テナントビル・工場・土地等、事業用不動産も買取可能です。
- まわりの方に知られたくないのですが、個人情報などの管理は大丈夫ですか？
- お客様の情報は、徹底した管理を行っており、周囲や第三者に情報が漏れるような心配はございませんのでご安心ください。
- まだ住宅ローンが残っているのですが、売却することはできるのですか？
- 購入者から受領した代金で住宅ローンの一括返済が可能ですので大丈夫です。
売買金額で返済しても、ローンが残ってしまう場合はご負担頂く必要がある場合があります。
銀行との交渉などによって売却できる場合もありますので、状況を確認した上でアドバイスさせて頂きます。
当社では税理士による税務相談も無料で受けられますので、お気軽にご相談ください。
- 売却することが決まった後、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか？
- いいえ、大丈夫です。
現在、居住中の場合は、お客様のお引越し予定に合わせて、スケジュールを決めることが可能です。
- すべての手続きが完了するまでどのくらいかかりますか？
- 査定申込みから引き渡しまで最短2週間程度で完了致します。
ご要望に合わせお客様のスケジュールに合わせることが可能です。
- 売却した年の固定資産税は売主・買主どちらが支払うのですか？
- 固定資産税は、毎年1月1日現在の所有者に課税されます。
従いまして、通常は売主様に届き、売主様が納付する必要があります。
ただし、引渡日を基準に、日割り計算された金額を買主様から戴くことになります。
当社では税理士による税務相談も無料で受けられますので、お気軽にご相談ください。
- 不動産を売却しやすい時期ってありますか？
- 入学や転勤などある1月～3月は需要が高まります。
しかし、特に意識する必要はなく、適正な価格であれば、時期など関係なく需要があり売却可能です。
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